Immobilien Details

Objektdaten

73,00 m² | 3.00 Zimmer
Mietpreis: 480,00 €
Leipziger Straße 31c, 1. OG
06905 Bad Schmiedeberg

Kontakt

Jana Geyer Immobilienagentur
Plaußiger Straße 2 . 04318 Leipzig
+49 (0)341-68672337
+49 (0)178-7200283

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Wohn-Geschäftsanlage mit Wohnungen verschiedener Größen und Gewerbflächen (Läden im Erdgeschoss, Büroeinheiten im Regelgeschoss). Neben Textilgeschäften ist eine Bäckerei / Café ansässig, eine weitere Ladeneinheit befindet sich derzeit in Vermietung.

Ausstattung:

Die derzeit als Büro ausgestattete Einheit kann als Wohnung umgebaut werden. Der Umbau / die Sanierung würde in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Die Gesamtfläche beträgt 73 qm, 2 bis 3 Wohnräume könnten entstehen. Es gäbe ein Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Küche mit angrenzendem Abstell-/Vorratsraum.
Bad und Küche sind gefliest. Der vorhandene Teppichboden würde durch modernen neuen Laminatboden ersetzt. Die Einheit wird malermäßig in weiß hergerichtet. Die vorhandene kleine Pantryküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden, ebenso die vorhandene Deckenbeleuchtung.
Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück für 15 Euro mtl. angemietet werden.

Lage:

Die im Jahr 1996 erbaute Wohnanlage besteht aus 3 Etagen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss = Dachgeschoss. Insgesamt 5 Läden im Erdgeschoss sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind hier entstanden. Die Wohnanlage befindet sich im Herzen von Bad Schmiedeberg in der Leipziger Straße / Ecke Gärtnerstraße, unweit der Kurparkanlage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Lage der Einheit im Objekt: 1. OG rechts

Mietpreis	480,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Zimmer	3.00
Größe	73,00 m²
Stadtteil	Zentrum
Adresse	Leipziger Straße 31c, 1. OG 06905 Bad Schmiedeberg
Objekttyp
Energieträger
Kaution	960.00 €
Bezug ab	07/2023

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor:	ja
Verbrauch inklusive Warwasser:	ja
Verbrauchskennwert gesamt:	92.00
Art:	Verbrauch

Energieausweis

Informationen

Die Einheit steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungen können kurzfristig in Absprache mit dem derzeitigen Mieter erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne via Anfrage mit Nennung von Terminwünschen oder auch telefonisch unter 0178-7200283.