DOBERSCHÜTZ - OT MÖRTITZ * BUNGALOW, GARAGEN, NEBENGELASS, POOL, GROSSES GRUNDSTÜCK und ACKERLAND

Objektdaten

  • 112,00 m2 | 4.00 Zimmer
    Preis: 348.000,00 €

  • 04838 Doberschütz

Kontakt
  • Jana Geyer Immobilienagentur
    Plaußiger Straße 2 . 04318 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen im Jahr 1979 erbauten Bungalow, welcher im Jahr 2021/2022 umfassend kernsaniert wurde.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus war/ist - ausgenommen zur Sanierungszeit - durchgehend bewohnt. In Absprache mit dem Eigentümer kann dieses jedoch nach erfolgtem Verkauf kurzfristig für seine neuen Besitzer zur Verfügung stehen. Das Objekt ist vollunterkellert. Das teils beheizte Untergeschoss bietet viel Platz für zusätzliche Abstell-/Lagerfläche und neben Heiz-/Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum zwei weitere Wohnräume (teils bereits ausgebaut - Heizung etc.) und verfügt zudem über einen Nebeneingang / zusätzlichen Ausgang zum Garten. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, die Heizkörper wurden in 2022 erneuert. Die Außenanlagen können nach eigenen Wünschen angelegt bzw. umgestaltet werden.

Das angrenzende Ackerland kann für eigene Zwecke verwendet oder aber verpachtet werden, Anfragen hierfür lagen bereits vor.

Ausstattung:

  • BUNGALOW - UNTERGESCHOSS (ca. 112 qm):
  • Flur, Treppenaufgang
  • 2. Flur mit Ausgang zum Garten
  • Heizraum
  • HWR / HAR (Waschraum, Medienanschlüsse/Technik)
  • Abstellraum
  • Hobby-/Partyraum
  • Fitnessraum
  • BUNGALOW - ERDGESCHOSS (ca. 112 qm):
  • Eingangsbereich / Flur
  • Gäste-WC
  • Kaminzimmer als zentraler Mittelpunkt
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer
  • separate Küche mit Einbauküche
  • Schlafbereich mit Flur
  • 2 Schlafräumen
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • AUSSENBEREICH:
  • Garten, Rasenflächen
  • Garage/Doppelgarage und zusätzliche Stellfläche für mind. 3 Fahrzeuge
  • Partyraum mit Kaminofen
  • erweiterter Gartenbereich mit Pool
  • weitere Garage / Abstellraum mit überdachtem Vorbau (Innenausbau - Boden notwendig)
  • zusätzliche Pkw-Stellflächen auf dem vorderen Grundstück
  • 1 Hektar Ackerland, angrenzend und mit direktem Zugang vom hinteren Gartenbereich
  • WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
  • Kaminanschluss (offener Kamin) im Objekt
  • Kaminanschluss (Kaminofen) im Partyraum (an Garage angrenzend)
  • Bäder, G-WC, Küche - gefliest
  • Wohnräume / Flur - aufgrund Tierhaltung strapazierfähiger PVC-Belag
  • Einbauküche
  • Brunnen
  • biologische Kläranlage
  • Die Gesamtnutzfläche des Objektes beträgt ca. 224 qm, welche sich auf Unter- und Erdgeschoss bezieht. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 112 qm. Die Garagen und weitere Nebengebäude sind nicht in vorgenannter Nutzfläche enthalten.
  • Die Grundrisse dienen lediglich zur Veranschaulichung / Aufteilung der Räume, die Nutzung derer weicht teilweise von den Zeichnungen ab. Wir bitten um Beachtung.
  • Zwei der im Untergeschoss gelegenen Räume können aufgrund Anschluss Heizung (teils fertig ausgebaut) und Fenster als zusätzliche Wohn- bzw. Schlafräume oder Gästezimmer genutzt werden.
  • Die Gesamtfläche des Grundstücks von 12292 qm teilt sich wie folgt auf:
  • ca. 2142 qm - Bauland
  • ca. 150 qm - Verkehrsfläche bzgl. Wasserleitung
  • ca. 10000 qm - Ackerlandfläche

Lage:

In einer Siedlung gelegen befindet sich das vollunterkellerte Einfamilienhaus (Bungalow) mit ca. 112 qm Wohnfläche, inmitten der Dübener Heide, nahe Gruna und Laußig. Mörtitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Doberschütz im Landreis Nordsachsen. Der Ortsteil besteht aus den Siedlungsbereichen Mörtitz, Mensdorf und Rothe Jahne. Das Objekt selbst befindet sich ganz in der Nähe der sehr beliebten Gaststätte "Heidschänke". Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und/oder Radtouren ein. Die grüne Oase erstreckt sich an der Mulde entlang. Die nächst größeren Städte sind Eilenburg sowie in entgegen gesetzter Richtung die Kurstadt Bad Düben.

Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Toom Baumarkt) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 5 km entfernt. Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Autominuten sowohl in Eilenburg / Eilenburg Ost sowie den nahegelegenen Ortsteilen Sprotta und Doberschütz erreichbar.

Über die B87 gelangt man nach Leipzig, ca. 30 km entfernt. Vom Eilenburger Bahnhof bis zum Hauptbahnhof Leipzg fährt man 27 Minuten mit der S-Bahn (S4).
Preis 348.000,00 €
Provision 10.353,00 €
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Gesamtprovision in Höhe von brutto 5,95 % des Kaufpreises zur Zahlung fällig. Die Provision teilt sich auf in 50 % zur Zahlung durch den Käufer und ebenso 50 % zu zahlen durch den Verkäufer. Somit tragen beide Parteien je 2,5 % zzgl. gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis, d. h. 8.700,00 Euro + 1.653,00 Euro = 10.353,00 Euro.
Zimmer 4.00
Größe 112,00 m2
Stadtteil Mörtitz
Adresse
04838 Doberschütz
Objekttyp
Energieträger Öl

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja

Informationen

Der neue Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne direkt mit Vorschlägen für Besichtigungstermine.

BITTE BEACHTEN:
Der Verkauf des Objektes erfolgt ausschließlich über uns, eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist seinerseits nicht gewünscht und wird hiermit untersagt.

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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Plaußiger Straße 2, 04318 Leipzig, Tel-Nr.: 0341 68672337, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Plaußiger Straße 2
04318 Leipzig
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.