Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Neubau-Wohnanlage, welche in den Jahren 1991/1992 errichtet wurde. Die Häuser wurden stets gepflegt. Das Treppenhaus in dem Gebäude der zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert, gefliest und malermäßig instandgesetzt. Die Wohnung selbst wurde in 2016 aufwendig renoviert. Im Objekt erwarten Sie sympathische Nachbarn, vorwiegend Eigennutzer.

Ausstattung:

• Das zum Verkauf stehende Apartment ist umfassend hochwertig renoviert und wurde mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer eingerichtet. Die Wohnung ist so gut wie ein Erstbezug nach Sanierung/Renovierung, da sie bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Sie ist voll möbliert und enthält folgende Ausstattung:
• - Eingangsbereich/Flur mit Einbauschrank
• - hell und freundlicher Wohn-/Schlafraum
• - separate Küche (mit Einbauküche)
• - Bad mit großer ebenerdiger Dusche (innenliegend)
• - Balkon mit SÜDWEST-Ausrichtung
• - Zugang zum Balkon von Wohn-/Schlafraum
• - begrünte Außenanlagen
• - Vinylboden in Flur/Küche/Wohnraum
• - hochwertige Fliesen im Bad
• - Abstellraum im Kellergeschoss
• - Außenanlagen zur allgemeinen Nutzung aller Bewohner
• Möblierung der Wohnung (wie auf Bildern dargestellt, ohne Deko/Accessoires etc.):
• 1. Eingangsbereich/Flur:
• - Einbauschrank/Kleiderschrank
• - Wandschrank/Elektroverteilung
• - Garderobenmöbel
• - abgehangene Decke (Freischwinger)
• - Deckenspots (LED)
• - WE-Tür schallgedämmt, 3-fach verriegelt
• 2. Wohn-/Schlafraum:
• - Esstisch mit 4 Stühlen
• - Anbauwand
• - Couch und Couchtisch
• - Vorhänge/Rollos, Lampen
• 3. Balkon:
• - Balkonmöbel
• - elektrisch bedienbare Markise
• 4. Küche:
• - Esstisch mit 2 Stühlen
• - Side by Side Tiefkühlkombination
• - Einbauküche in L-Form
• - Waschmaschine
• - Vorhänge/Rollos, Lampen
• 5. Bad (innenliegend):
• - große ebenerdige Dusche
• - Duschabtrennung mit Echtglas
• - WC, Waschbecken
• - Badmöbel / Badspiegel
• - Handtuchheizkörper
• - abgehangene Decke (Freischwinger)
• - Deckenspots (LED)

Lage:

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Penny
- weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufscenter Paunsdorf Center
- Sachsen-Therme mit Wellness-/Erholungsangeboten
- Park ”Grüner Bogen”

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Stadtzentrum Leipzigs, mit dem Auto benötigen Sie hierfür ca. 20 Minuten. Aufgrund der nahegelegenen A14 haben Sie eine gute Anbindung zu den weiteren Autobahnen A9 und A38, ebenso erreichen Sie in nur 15-20 Minuten den Flughafen Leipzig/Halle.

Lage der Wohnung im Haus: EG rechts

Informationen

Das Hausgeld beträgt 176,72 Euro inkl. 33,87 Euro Rücklage.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher nach Erwerb direkt übernommen/bezogen werden. Besichtigungen können kurzfristig nach erfolgter Terminvereinbarung erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne direkt mit Vorschlägen für Besichtigungstermine.

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BITTE BEACHTEN:
Der Verkauf des Objektes erfolgt ausschließlich über uns, eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist seinerseits nicht gewünscht und wird hiermit untersagt.

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Im Falle des Zustandekommen eines Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Plaußiger Straße 2, 04318 Leipzig, Tel-Nr.: 0341 68672337, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Plaußiger Straße 2
04318 Leipzig
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.