EILENBURG-OST * LADENGESCHÄFT * STUDIO für KOSMETIK, NAGEL- und/oder FUSSPFLEGE, aber auch als BÜRO geeignet****

Objektdaten

  • 55,00 m2 | Zimmer
    Mietpreis: 390,00 €

  • Puschkinstraße 101, VH EG rechts
    04838 Eilenburg

Kontakt
  • Jana Geyer Immobilienagentur
    Plaußiger Straße 2 . 04318 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich Wohnungen sowie 2 Gewerbeinheiten im Erdgeschoss. Eine der beiden Ladengeschäfte wird als Tattoostudio genutzt. Im Hinterhaus entstehen derzeit zwei Wohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten, ebenso öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt.

Ausstattung:

  • gut geschnittene Ladeneinheit mit:
  • Verkaufs-/Ladenraum
  • offenes angrenzendes Büro
  • kleiner Flur
  • WC
  • Fliesenboden in allen Räumen
  • große Schaufensterflächen
  • lichtdurchflutet, hell und freundlich
  • Die Einheit bietet sich aufgrund der ruhigen Lage im Objekt besonders gut an als Studio für Nageldesign, Fußpflege und/oder Kosmetik. Auch ein Büro oder kleiner Einzelhandel wäre gut vorstellbar. Bezüglich der Lage in einem Wohnhaus sind gastronomische Einrichtungen jeglicher Art und/oder Spätverkauf etc. nicht gewünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Puschkinstraße, welche von Wohnanlagen sowie kleineren Geschäften/Läden, Restaurants und Bistro, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Sparkasse etc. geprägt ist. Die Straße ist ruhig, aber dennoch zentral gelegen und das Objekt gut erreichbar. Öffentliche Parkflächen befinden sich direkt vor dem Objekt.

Lage der Einheit im Objekt: EG rechts
Mietpreis 390,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Zimmer
Größe 55,00 m2
Stadtteil Eilenburg-Ost
Adresse Puschkinstraße 101, VH EG rechts
04838 Eilenburg
Objekttyp
Energieträger
Kaution 780.00 €
Bezug ab sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja
Verbrauch inklusive Warwasser: ja
Verbrauchskennwert gesamt: 91.00
erstellt am: 02.11.2023
gültig bis: 02.11.2033
Art: Verbrauch
Energieausweis

Informationen

Die Einheit wird derzeit als Lagerfläche genutzt, steht aber für den potentiellen neuen Mieter ab sofort zur Verfügung und wird entsprechend beräumt. Besichtigungen können kurzfristig erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne via Anfrage mit Nennung von Terminwünschen oder auch telefonisch bzw. via whats app unter 0178-7200283.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt bzw. entsprechend nachgereicht.