LEIPZIG-GOHLIS * FÜR KAPITALANLEGER - VERMIETETE DG-WOHNUNG im GARTENHAUS, INKLUSIVE STELLPLATZ AUF DEM GRUNDSTÜCK*

Objektdaten

  • 59,63 m2 | 3.00 Zimmer
    Preis: 122.000,00 €

  • Breitenfelder Straße 83a
    04157 Leipzig

Kontakt
  • Jana Geyer
    JG Immobilienagentur
    Riebeckstraße 1
    04317 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Eine gemütlich charmante Wohnung im Dachgeschoss (= 3.OG) eines Gartenhauses mit 60 qm, verteilt auf 3 Wohnräume nebst Flur, Küche (ohne Einbauküche), Bad sowie Balkon mit südwestlicher Ausrichtung erwartet Sie hier. Die Böden sind mit Laminat (in den Wohnräumen und Flur) sowie Fliesen (Bad und Küche) ausgelegt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne, in welchem auch die Waschmaschine Platz findet, gehört ebenso zur Wohnung, wie eine separate Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Durch die Lage im Gartenhaus ist man hier abgeschottet vom täglichen Straßenlärm, das Fahrzeug ist sicher auf dem Grundstück abgestellt.

Zur Wohnung dazugehörend sind sowohl ein Kellerabteil als auch ein Stellplatz auf dem Grundstück des Objektes. Die Wohnung ist an ein nettes junges Paar vermietet.

Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt, bestehend aus zwei Vorderhäusern mit vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen und dem Gartenhaus mit 3-Zimmer-Wohnungen, um eine Wohnungseigentumsanlage, welches im Jahr 1997 grundlegend saniert wurde.

Ausstattung:

  • DG-Wohnung mit:
  • Eingangsbereich
  • 3 Wohnräumen, hell und freundlich
  • separate Küche (ohne Einbauküche)
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Balkon (südwestliche Ausrichtung)
  • Laminat- bzw. Fliesenböden
  • Kellerabteil
  • Stellplatz auf Grundstück

Lage:

"Wem´s zu wohl ist, der geht nach Gohlis" ...ein Spruch aus früheren Tagen. Es hat sich nichts wesentlich geändert, Gohlis gehört nach wie vor zu einer der beliebtesten Gegenden von Leipzig. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr trotz ruhiger Lage des Objektes sprechen ebenso für sich, wie auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Lage der Wohnung im Anwesen: DG rechts im Gartenhaus
Preis 122.000,00 €
Provision 9.282,00 €
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision (zu zahlen durch den Käufer) in Höhe von 7.800,00 Euro zzgl. Mwst., somit eine Gesamtsumme in Höhe von 9.282,00 Euro, fällig. Dies entspricht brutto 7,14 % des Kaufpreises. Bitte beachten Sie hierbei, dass der Gesamtkaufpreis in Höhe von 130.000,00 Euro (Wohnung 122.000,00 Euro zzgl. Pkw-Stellplatz 8.000,00 Euro) der Provisionsberechnung zu Grunde liegt!
Zimmer 3.00
Größe 59,63 m2
Stadtteil Gohlis
Adresse Breitenfelder Straße 83a
04157 Leipzig
Objekttyp Wohnung
Energieträger Gas

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja
Verbrauch inklusive Warwasser: ja
Verbrauchskennwert gesamt: 167.00
erstellt am: 11.06.2008
gültig bis: 11.06.2018
Art: Verbrauch
Energieausweis