LEIPZIG-PROBSTHEIDA * gut geschnittene 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON * TG-STELLPLATZ * VERMIETET

Objektdaten

  • 87,00 m2 | 4.00 Zimmer
    Preis: 250.000,00 €

  • 04288 Leipzig

Kontakt
  • Jana Geyer Immobilienagentur
    Plaußiger Straße 2 . 04318 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer familiären Wohnanlage mit 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Sie wurde 1993 errichtet und der Garten parkähnlich angelegt, Sie finden hier einen Grillplatz und Sitzmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (keine Duplexparker).

Ausstattung:

  • Es erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) mit folgender Ausstattung:
  • - helle freundliche Wohnräume
  • - separate Küche (ohne Einbauküche)
  • - Bad mit Wanne (innenliegend)
  • - 2. Bad mit Dusche (innenliegend)
  • - Balkon mit SÜD-Ausrichtung
  • - Zugang zum Balkon vom Wohnraum
  • - begrünter Innenhof mit Grillplatz
  • - Laminatboden in Flur / Wohnräumen
  • - Fliesen in Küche / Bad
  • - Waschmaschinenanschluss im Waschraum
  • - Abstellraum im Kellergeschoss
  • - Waschmaschinenraum
  • - Trockenraum
  • - Fahrradraum
  • - Garten zur allgemeinen Nutzung aller Mietparteien
  • - Stellplatz in Tiefgarage (kein DUPLEX)
  • Wir bitten um Verständnis, dass derzeit keine Bilder des Wohnungsinneren aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters dargestellt werden. Besichtigungen sind jedoch in Absprache jederzeit möglich, so dass Sie sich vor Ort von der Wohnung überzeugen lassen können.

Lage:

- ruhiges Wohngebiet
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Naherholungsgebiete, Parks, Völkerschlachtdenkmal "ums Eck"
- Restaurants, Bistros in näherer Umgebung
- Kindertagesstätten/Schulen unweit entfernt

Lage der Wohnung im Haus: 2.OG / DG rechts
Preis 250.000,00 €
Provision 9.248,68 €
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Gesamtprovision in Höhe von brutto 6,9 % des Kaufpreises zur Zahlung fällig. Die Provision teilt sich auf in 50 % zur Zahlung durch den Käufer und ebenso 50 % zu zahlen durch den Verkäufer. Somit tragen beide Parteien je 3,45 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis, d. h. 7.772,00 Euro + 1.476,68 Euro = 9.248,68 Euro.

Die angegebene Provision bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis in Höhe von 268.000,00 Euro, aufgeteilt in 250.000,00 Euro für Eigentumswohnung, 18.000,00 Euro für TG-Stellplatz.
Zimmer 4.00
Größe 87,00 m2
Stadtteil Probstheida
Adresse
04288 Leipzig
Objekttyp
Energieträger

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja
Verbrauch inklusive Warwasser: ja
Verbrauchskennwert gesamt: 156.00
erstellt am: 15.08.2018
gültig bis: 15.08.2028
Art: Verbrauch
Energieausweis

Informationen

Im Falle des Zustandekommen eines Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Plaußiger Straße 2, 04318 Leipzig, Tel-Nr.: 0341 68672337, post@janageyer.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Plaußiger Straße 2
04318 Leipzig
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.