LEIPZIG-REUDNITZ * 3 ZIMMER * WINTERGARTEN * WANNE * HELLE WOHNRÄUME * ZENTRUMSNAH - GENAU DAS, WAS SIE SUCHEN???*

Objektdaten

  • 74,00 m2 | 3.00 Zimmer
    Mietpreis: 590,00 €

  • Riebeckstraße 1, 3.OGlinks
    04317 Leipzig

Kontakt
  • Jana Geyer
    JG Immobilienagentur
    Riebeckstraße 1
    04317 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Eckwohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil mit 5 Geschossen (EG, 1. bis 3. OG, 4. OG = DG). Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbe-/Ladeneinheiten (u. a. auch mein Immobilienbüro), welche direkt von außen begehbar sind. Ein Aufzug führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Teilweise wurden Balkone rückseitig angebaut. Die Wohnungen mit Blick zur Straße verfügen über Wintergärten mit südlicher und/oder westlicher Ausrichtung.

Ausstattung:

  • gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit:
  • - Eingangsbereich / Flur
  • - Wohnzimmer mit angrenzender Küche
  • - separate Küche (ohne Einbauküche)
  • - großes Schlafzimmer
  • - ebenso geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer
  • - Tageslichtbad mit Wanne
  • - separates WC
  • - Wintergarten (Zugang vom Wohnzimmer)
  • - Ausrichtung Wintergarten Süd/West
  • - Fuböden: Parkett bzw. Fliesen
  • - Abstellraum im Kellergeschoss
  • - Wohnung zur Eilenburger Straße gelegen

Lage:

Die Riebeckstraße ist die Verbindung zwischen Breitestraße und Prager Straße. Aufgrund der zentralen Lage, sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und einer nahegelegenen Tankstelle fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Park-/Freizeitanlage mit großzügigen Wiesen zum Relaxen, Spielplätzen, Fußballplatz und Radwegen (hier lässt´s sich auch gut inlinern) im Stadtteil Reudnitz/Anger-Crottendorf. Das Stadtzentrum ist über diese Parkanlage per Fahrrad sehr gut und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Lage der Wohnung im Objekt: 3. OG links
Mietpreis 590,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Zimmer 3.00
Größe 74,00 m2
Stadtteil Reudnitz
Adresse Riebeckstraße 1, 3.OGlinks
04317 Leipzig
Objekttyp Wohnung
Energieträger Gas
Kaution 1180.00 €
Bezug ab 03 / 2021

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja
Verbrauch inklusive Warwasser: ja
Verbrauchskennwert gesamt: 113.30
erstellt am: 12.12.2018
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis: 12.12.2028
Art: Verbrauch
Energieausweis

Informationen

Besichtigungen sind in Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einer Onlinebesichtigung.