LEIPZIG-REUDNITZ * 3 ZIMMER * WINTERGARTEN * WANNE * HELLE WOHNRÄUME * ZENTRUMSNAH - GENAU DAS, WAS SIE SUCHEN???*

Objektdaten

74,00 m² | 3.00 Zimmer
Mietpreis: 590,00 €
Riebeckstraße 1, 3.OGlinks
04317 Leipzig

Kontakt

Jana Geyer
JG Immobilienagentur
Riebeckstraße 1
04317 Leipzig
+49 (0)341-68672337
+49 (0)178-7200283

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Eckwohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil mit 5 Geschossen (EG, 1. bis 3. OG, 4. OG = DG). Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbe-/Ladeneinheiten (u. a. auch mein Immobilienbüro), welche direkt von außen begehbar sind. Ein Aufzug führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Teilweise wurden Balkone rückseitig angebaut. Die Wohnungen mit Blick zur Straße verfügen über Wintergärten mit südlicher und/oder westlicher Ausrichtung.

Ausstattung:

gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- separate Küche (ohne Einbauküche)
- großes Schlafzimmer
- ebenso geräumiges Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- Wintergarten (Zugang vom Wohnzimmer)
- Ausrichtung Wintergarten Süd/West
- Fuböden: Parkett bzw. Fliesen
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Wohnung zur Eilenburger Straße gelegen

Lage:

Die Riebeckstraße ist die Verbindung zwischen Breitestraße und Prager Straße. Aufgrund der zentralen Lage, sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und einer nahegelegenen Tankstelle fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Park-/Freizeitanlage mit großzügigen Wiesen zum Relaxen, Spielplätzen, Fußballplatz und Radwegen (hier lässt´s sich auch gut inlinern) im Stadtteil Reudnitz/Anger-Crottendorf. Das Stadtzentrum ist über diese Parkanlage per Fahrrad sehr gut und in nur wenigen Minuten erreichbar.

Lage der Wohnung im Objekt: 3. OG links

Mietpreis	590,00 €
Nebenkosten	180,00 €
Zimmer	3.00
Größe	74,00 m²
Stadtteil	Reudnitz
Adresse	Riebeckstraße 1, 3.OGlinks 04317 Leipzig
Objekttyp	Wohnung
Energieträger	Gas
Kaution	1180.00 €
Bezug ab	03 / 2021

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor:	ja
Verbrauch inklusive Warwasser:	ja
Verbrauchskennwert gesamt:	113.30
erstellt am:	12.12.2018
Energieeffizienzklasse:	D
gültig bis:	12.12.2028
Art:	Verbrauch