LEIPZIG - ZENTRUM-NORD * ERSTBEZUG NACH STILVOLLER SANIERUNG * 3-ZIMMER-WOHNUNG * 100 qm * 3.OG

Objektdaten

  • 99,84 m2 | 3.00 Zimmer
    Mietpreis: 1.049,00 €

  • Eutritzscher Straße 3, 3. OG links, WE10
    04105 Leipzig

Kontakt
  • Jana Geyer
    JG Immobilienagentur
    Riebeckstraße 1
    04317 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Das Mehrfamilienhaus, welches derzeit mit viel Liebe und Fingerspitzengefühl vollumfänglich saniert wird, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1895 erbaut. Mit einem tollen Ambiente wird man schon beim Eintritt ins Haus empfangen. Zum bequemeren Wohnen wurde ein Aufzug eingebaut. So gelangt jung und alt ganz angenehm in jede Etage. Es bietet neben einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 12 Wohnungen, darunter eine ebenfalls im Erdgeschoss sowie 11 weitere Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis unters Dach. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bestimmen das Mieterklienté, dieses wird gemischt sein. Ob Single, Paar oder Familie, in diesem Objekt ist für jeden etwas dabei. Hier lässt´s sich wohlfühlen.

Ausstattung:

  • Wohnung-Nr. 10
  • 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG links mit:
  • Eingangsbereich, Flur
  • großer Wohn-/Küchen-/Essbereich
  • offene Küche (ohne Einbauküche)
  • 1. Schlafzimmer sehr groß
  • 2. Schlafzimmer mit Bad en suite
  • Bad en suite mit Wanne
  • 2. Bad mit Dusche
  • großer Balkon mit Ausrichtung WEST
  • Parkett- bzw. Fliesenböden
  • hochwertige Sanitärkeramik im Bad
  • Deckenstrahler in Flur und Bad
  • Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC bzw. Bad
  • Fußbodenheizung (elektrisch) im Bad
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • stilgerechte Restaurierung des Treppenhauses
  • Einbau eines Aufzugs (EG bis DG)
  • geschmackvolle Gestaltung der Außenanlagen
  • BITTE BEACHTEN: Die eingestellten Bilder sind Referenzbilder aus vorherigen Bauvorhaben des Bauträgers, in Sanierung und Ausstattung vergleichbar.

Lage:

Die Eutritzscher Straße ist unweit der Innenstadt gelegen, demnach befindet sich das Objekt in einer sehr zentralen Lage, Stadtteil Zentrum-Nord. Straßenbahn- und Busanbindungen finden Sie quasi vor der Haustür, dennoch ist es aufgrund der hochwertigen Sanierung für die Lage sehr angenehm und verhältnismäßig ruhig.

Kindertagesstätten sowie Schulen finden Sie in der Nähe, ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch erreichen Sie aufgrund der Nähe zum Zentrum Kulturstätten, wie das Gewandhaus oder Opernhaus, Kino, Theater, aber auch den Marktplatz mit verschiedenen Märkten (Wochenmarkt, Festen zu Ostern, im Herbst oder Weihnachtsmarkt) etc. in wenigen Gehminuten. Der sehr beliebte Leipziger Zoobefindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Stadion und die Arena (Konzert- und Sporthalle) erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Bahn oder Auto, diese sind aber auch fußläufig erreichbar. Selbst der Clara-Zetkin-Park sowie das Rosenthal sind unweit vom Objekt entfernt und laden zum Fahrrad oder Kanu fahren, faulenzen auf der Wiese oder zu einem Spaziergang ein. Und wer den Abend gerne bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier ausklingen lassen möchte, findet Platz in einem der zahlreichen Restaurants, Pubs, Kneipen bzw. im Sommer auf den Freisitzen.

Lage der Wohnung im Objekt: 3. OG links, WE-Nr. 10
Mietpreis 1.049,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Zimmer 3.00
Größe 99,84 m2
Stadtteil Zentrum Nord
Adresse Eutritzscher Straße 3, 3. OG links, WE10
04105 Leipzig
Objekttyp Wohnung
Energieträger Gas
Kaution 2098.00 €
Bezug ab sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: nein

Informationen

Referenzbilder sind eigentlich nicht so "unser Ding", aber für den ersten Eindruck unverzichtbar. Die Bilder stammen aus diversen vorherigen Bauvorhaben des Bauträgers, die Ausstattung ist vergleichbar.

Wir können Ihnen jetzt schon sagen, dass Ihnen die Ausführung der Sanierung gefallen wird. Lassen Sie sich einfach vor Ort überzeugen. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und daher nicht den Anforderungen eines Energieausweises.