LEIPZIG - ZENTRUM-NORD * SCHICKE GEWERBEEINHEIT mit DIREKTEM ZUGANG, EINBAUKÜCHE, ZENTRUMSNAH

Objektdaten

  • 76,00 m2 | 2.00 Zimmer
    Mietpreis: 600,00 €

  • Pfaffendorfer Straße 44
    04105 Leipzig

Kontakt
  • Jana Geyer
    JG Immobilienagentur
    Riebeckstraße 1
    04317 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau mit großzügigen Wohnungen (je Etage eine Einheit) und einer Gewerbeeinheit im Souterrain.

Ausstattung:

  • Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang ist wie folgt ausgestattet:
  • Eingangsbereich
  • 2 Räume
  • Flur mit 2. Eingang
  • Küchenbereich mit EINBAUKÜCHE
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Aufgrund ihrer Aufteilung lässt sich die Einheit sehr gut als Büro, aber auch als Wellness-Studio, z. B. für Kosmetik oder Nagelstudio nutzen.

Lage:

Das Anwesen befindet sich unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, direkt gegenüber dem Leipziger Zoo, im Stadtteil Zentrum-Nord. Herrschaftliche Altbauten die Straße entlang verleihen dem Standort besonderen Charme. Das in unmittelbarer Nähe liegende Rosental sowie der gegenüber liegende Leipziger Zoo laden zu voller Entspannung und Erholung ein. Hier sind stundenlange Spaziergänge oder verschiedene Freizeitaktivitäten zu jeder Jahresezeit möglich. Aber auch für kulturell Interessierte bietet der Stadtteil, angrenzend an Gohlis-Süd z.B. durch das Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus seinen Reiz. Gute Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und medizinische Einrichtungen, Schulen oder Kindergärten - alles ist der direkten Umgebung vorhanden. Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist aufgrund fußläufig zu erreichender, öffentlicher Verkehrsmittel gegeben. Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man in den angrenzenden Nebenstraßen.

Lage der Einheit im Objekt: Souterrain
Mietpreis 600,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Zimmer 2.00
Größe 76,00 m2
Stadtteil Zentrum Nord
Adresse Pfaffendorfer Straße 44
04105 Leipzig
Objekttyp Büro
Energieträger Gas
Kaution 1800.00 €
Bezug ab sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja
Verbrauch inklusive Warwasser: ja
Verbrauchskennwert gesamt: 102.00
Art: Verbrauch

Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch gleich mit Besichtigungswünschen Ihrerseits. Vielen Dank!

Ein aussagekräftiger Grundriss liegt uns leider noch nicht vor, wird nachgereicht.