MARKKLEEBERG * FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS * GROSSES GRUNDSTÜCK * KAMINOFEN, GARAGE, CARPORT, GARTEN

Objektdaten

  • 163,00 m2 | 4.00 Zimmer
    Preis: 750.000,00 €

  • Käthe-Kollwitz-Straße 14
    04416 Markkleeberg

Kontakt
  • Jana Geyer
    JG Immobilienagentur
    Riebeckstraße 1
    04317 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um einen massiven Bau aus dem Jahre 1973. Die Sanierung an Dach, Fassade, Fenster, Erneuerung der Elektrik sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage erfolgte in 1997 bzw. 2008. Das Objekt ist teilunterkellert. Der im Wohnbereich befindliche Kaminofens wurde im Rahmen der Sanierung eingebaut. Die Außenanlagen sind liebevoll begrünt und angelegt, welche von der großzügigen Terrasse aus begehbar sind. Vom Grundstückseingang erreicht man zudem entlang dem Haus sowohl die Terrasse, als auch den Garten, die Garage. Den Keller erreicht man sowohl vom Flurbereich im Erdgeschoss als auch von außen.



Ausstattung:

  • Kellergeschoss (ca. 46 qm):
  • Waschkeller
  • Partyraum
  • Heizungskeller / Hausanschluss
  • Abstellraum
  • Erdgeschoss (ca. 108 qm):
  • Windfang / Eingangsbereich
  • Flurbereich
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • separate Küche (ohne Einbauküche)
  • Kaminofen, Außenjalousien im Wohnbereich
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • große Terrasse (Zugang vom Wohnbereich)
  • kleine Terrasse (Zugang vom Eingangsbereich)
  • Obergeschoss (=Dachgeschoss, ca. 55 qm):
  • Flur-/Galeriebereich, gut als Arbeitsplatz nutzbar
  • 3 Wohn-/Schlafräume
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Dachboden (nicht ausgebaut, ca. 26 qm)
  • Außenbereich:
  • große Terrasse (35 qm Nutzfläche)
  • kleine Terrasse (6 qm Nutzfläche)
  • liebevoll begrünter Garten
  • von außen begehbarer Keller-/Abstellbereich
  • Garage (40 qm)
  • Carport (26 qm)
  • Abstellfläche (18 qm, an Carport)
  • begrünter Vorgarten
  • weitere Ausstattungsmerkmale:
  • Eingangsbereich, Flur und Bäder sind gefliest
  • in den Wohnräumen befindet sich Laminat- bzw. Teppichboden
  • Die Gesamtnutzfläche des Objektes beträgt ca. 319 qm, welche sich auf nachfolgend zusammgefasste Flächen bezieht:
  • Kellergeschoss: 46,26 qm
  • Erdgeschoss: 107,57 qm
  • Dachgeschoss: 55,17 qm
  • Dachboden: 25,86 qm
  • Garage: 39,86 qm
  • Carport: 26,10 qm
  • Abstellfläche: 18,17 qm
  • Die reine Wohnfläche (EG - DG) beträgt nach DIN 162,74 qm.

Lage:

Idyllisch in einer ruhigen gewachsenen Siedlung gelegen befindet sich das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973. Das Gebäude umfasst ca. 163 qm DIN-Wohnfläche (inkl. Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden sind es ca. 235 qm Nutzfläche). Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto und Marktkauf), das Bowlingcenter "Straßenbahn", Gartencenter Dähner sowie die Naherholungsgebiete Cospudener See und Markkleeberger See. Über die B2 gelangt man gut und schnell nach Leipzig sowie auf die A38. Das Verkehrsnetz ist gut erschlossen, so gelangt man in nur wenigen Minuten zu Bus sowie der S-Bahn.

Preis 750.000,00 €
Provision 44.625,00 €
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision (zu zahlen durch den Käufer) in Höhe von 37.500,00 Euro zzgl. Mwst., somit eine Gesamtsumme in Höhe von 44.625,00 Euro, fällig.
Dies entspricht brutto 5,95 % des Kaufpreises.
Zimmer 4.00
Größe 163,00 m2
Stadtteil Markkleeberg
Adresse Käthe-Kollwitz-Straße 14
04416 Markkleeberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Energieträger Gas

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: nein

Informationen

BITTE BEACHTEN:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Die Kaufnebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( JG Immobilienagentur, Riebeckstr. 1, 04317 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 68672338, Tel-Nr.: 0341 68672337, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
JG Immobilienagentur
Riebeckstr. 1
04317 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 68672338
post@janageyer.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.