Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit 4 Häusern. Haus Nr. 17a befindet sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks.

Ausstattung:

• gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit:
• Eingangsbereich, Flur
• großer offener Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• separate Küche
• Tageslichtbad mit Wanne
• sonniger Balkon (Ausrichtung West)
• Laminat- bzw. Fliesenböden
• WM-Anschluss im Bad
• Abstellraum im Kellergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
• Wohnanlage mit 4 Wohnhäusern
• ruhiges Wohnen
• nette Nachbarn, von jung bis alt

Lage:

Mocherwitz gehört zum Schönwölkauer Ortsteil Hohenroda und liegt südlich von Hohenroda, zwischen den Städten Eilenburg und Delitzsch an der Kreisstraße 7442, die den Ort mit der Staatsstraße 4 und der Bundesstraße 2 verbindet. Südlich führt die Bahnstrecke Halle–Cottbus am Ort vorbei, an der sich der Haltepunkt Hohenroda befindet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in den umliegenden Ortschaften.

Lage der Wohnung im Objekt: EG rechts

Informationen

Besichtigungen sind in Absprache mit dem Mieter kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.

Das Hausgeld in Höhe von 211,00 Euro teilt sich wie folgt auf:
165,00 Euro - umlagefähige Kosten
33,14 Euro - nicht umlagefähige Kosten
12,86 Euro - Rücklage

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Im Falle des Zustandekommen eines Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin, Tel-Nr.: 03423 7504108, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5
04838 Zschepplin
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.