RACKWITZ - OT KREUMA * WUNDERSCHÖN IM GRÜNEN GELEGEN * EIGENTUMSWOHNUNG mit GARAGE * IDEAL FÜR EIGENNUTZER*

Objektdaten

  • 71,00 m2 | 3.00 Zimmer
    Preis: 125.000,00 €

  • Kreumaer Dorfstraße 57
    04519 Rackwitz

Kontakt
  • Jana Geyer
    JG Immobilienagentur
    Riebeckstraße 1
    04317 Leipzig

  • +49 (0)341-68672337
    +49 (0)178-7200283

Das Objekt ist Bestandteil einer Wohnanlage, bestehend aus kleinen Mehrfamilienhäusern mit lediglich je 6 Wohneinheiten. Haus Nr.57 befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, nicht an der Straße gelegen. Die Wohnungen verfügen allesamt über Balkone und werden großteils von Eigennutzern bewohnt. Von jung bis alt fühlt sich hier wohl. Das großzügige Grundstück umfasst Grünflächen und Garagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt ebenfalls über eine Einzelgarage (genormte Größe).

Ausstattung:

  • Die derzeit noch selbst genutzte Eigentumswohnung besteht aus:
  • Eingangsbereich, Flur
  • modern geschnittenes Wohnzimmer
  • offene Küche mit Einbauküche
  • Balkon (Zugang vom Wohnbereich)
  • großzügiges quadratisches Schlafzimmer
  • gut geschnittener 3. Wohnraum
  • Bad (innenliegend) mit Wanne
  • WC separat
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Außenjalousien (manuelle Bedienung)
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
  • Einzelgarage mit Kipptoranlage
  • Die abgebildete Möblierung der Wohnung (ausgenommen Einbauküche) ist nicht Bestandtteil des Kaufgegenstandes.

Lage:

Idylle pur - ruhig gelegen, mitten im Grünen, abseits der Straße. Das Objekt befindet sich an der Kreumaer Dorfstraße, beginnend direkt am Ortseingang von Kreuma, einem Ortsteil der Gemeinde Rackwitz, im Landkreis Nordsachsen des Freistaates Sachsen gelegen. Der Ort wurde am 1. Mai 1974 nach Zschortau eingemeindet und gehört mit diesem seit März 2004 zu Rackwitz. Abgeschieden vom Großstadtrummel, jedoch gut erreichbar. Den Marktplatz von Leipzig erlangt man in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Im knapp 3 km entfernten Zschortau findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und die Anbindung zur S-Bahn, mit der man ebenso nach wenigen Zwischenstopps das Leipziger Stadtzentrum erreichen kann.

Die Lage der Wohnung im Objekt:
Haus Nr.57, EG links
Preis 125.000,00 €
Provision 4.819,50 €
Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision (zu zahlen durch den Käufer) in Höhe von 4.050,00 Euro zzgl. Mwst., somit eine Gesamtsumme in Höhe von 4.819,50 Euro, fällig. Dies entspricht brutto 3,57 % des Kaufpreises. Bitte beachten Sie hierbei, dass der Gesamtkaufpreis in Höhe von 135.000,00 Euro (Wohnung 125.000,00 Euro zzgl. Garage 10.000,00 Euro) der Provisionsberechnung zu Grunde liegt!
Zimmer 3.00
Größe 71,00 m2
Stadtteil Kreuma
Adresse Kreumaer Dorfstraße 57
04519 Rackwitz
Objekttyp Wohnung
Energieträger Öl

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor: ja
Verbrauch inklusive Warwasser: ja
Verbrauchskennwert gesamt: 105.00
erstellt am: 18.10.2018
gültig bis: 18.10.2028
Art: Verbrauch

Informationen

Ein Grundriss zur Wohnung liegt uns derzeit nicht vor, wird jedoch in Kürze zur Verfügung gestellt. Die abgebildete Skizze dient als vorläufige Veranschaulichung. Selbstverständlich können Sie sich direkt vor Ort einen Eindruck verschaffen, Besichtigung sind in Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig möglich.

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Der Gesamtkaufpreis liegt bei 135.000,00 Euro (Wohnung 125.000,00 Euro, Stellplatz 10.000,00 Euro). Auf den Gesamtkaufpreis bezieht sich auch die angegebene Provisionshöhe.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und verfügt daher über keine Mieteinnahmen.

Das Hausgeld in Höhe von 263,00 Euro setzt sich aus umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie der Rücklage zusammen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind in Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch gleich mit Angabe von Besichtigungswünschen.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass die im Rahmen des Verkaufs zur Verfügung gestellten Objektinformationen/-unterlagen vom Verkäufer / Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/vermietung und/oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( JG Immobilienagentur, Riebeckstr. 1, 04317 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 68672338, Tel-Nr.: 0341 68672337, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Riebeckstr. 1
04317 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 68672338
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.