CHAUSSEEHAUS * REPRÄSENTATIVE GEWERBEEINHEIT * vielseitig nutzbar * großer Ladenraum, separate Räume, Nebenräume im Souterrain * EINBAUKÜCHE * STELLPLATZ

Objektdaten

297,00 m² | 7.00 Zimmer
Mietpreis: 3.000,00 €
Georg-Schumann-Straße 2, Eckladen
04105 Leipzig

Kontakt

Jana Geyer Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5 . 04838 Zschepplin OT Rödgen
+49 (0) 3423 7504108
+49 (0) 178 7200283

Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau mit rückseitigen Balkonanlagen und begrünten Außenanlagen. Insgesamt 10 Wohnungen befinden sich im Objekt.

Ausstattung:

Diese attraktive Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
ebenerdig befinden sich:
großer Büro-/Praxisraum
Küchenanschlüsse für offene Küche
EINBAUKÜCHE zur ÜBERNAHME
1 separater Raum (Büro, zusätzlicher Gastraum)
1 WC/WB - Damen/Herren
1 Duschbad mit WC/WB - Damen/Herren
1 Vorraum mit WM-Anschluss und Waschbecken
im oberen Bereich (Zugang über großzügige Treppe):
Galerie
2 Räume (Büro, zusätzliche Gasträume)
im Souterrainbereich sind:
Technik-/Serverraum
4 Räume
Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser/Strom) in 1 Raum
Einbau zusätzliches WC bzw. Küchenanschlüsse möglich
Zugang zum Außengelände, Parkplatz
Fliesen-, Parkett- bzw. Vinylböden
hochwertige Sanitärkeramik
teilweise Beleuchtung
große Schaufensterflächen
mit Alarmanlage/-system ausgestattet
Garten/Hof zur Allgemeinnutzung
Fahrradständer im Außenbereich
Pkw-Stellplatz auf geschlossenem Grundstück kann separat angemietet werden
WICHTIGER HINWEIS:
Die Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche, sind kein Mietgegenstand, sondern Eigentum der jetzigen Mieter, welche gegen eine faire Abstandszahlung übernommen werden können. Weitere Einzelheiten dazu werden in einem persönlichen Gespräch / bei Besichtigung mitgeteilt.

Lage:

CHAUSSEEHAUS - Georg-Schumann-Straße 2/4 - saniertes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich

Das Objekt liegt direkt an der Spitze / Gabelung der Georg-Schumann-Straße und Delitzscher Straße und ist somit sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe findet man Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn und S-Bahn). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Innenstadt Leipzigs ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung A14 (Leipzig-Mitte) liegt ca. 15 Minuten in Richtung Norden entfernt.

Lage der Einheit im Objekt: Haus 2, EG mitte

Mietpreis	3.000,00 €
Nebenkosten	680,00 €
Zimmer	7.00
Größe	297,00 m²
Stadtteil	Zentrum-Nord
Adresse	Georg-Schumann-Straße 2, Eckladen 04105 Leipzig
Objekttyp
Energieträger
Kaution	8100.00 €
Bezug ab	sofort

Energie Ausweis

Energieausweis liegt vor:	ja
Verbrauch inklusive Warwasser:	ja
Verbrauchskennwert gesamt:	80.60
erstellt am:	19.05.2021
gültig bis:	19.05.2031
Art:	Verbrauch

Energieausweis

Informationen

Diese repräsentative Gewerbeeinheit kann vielseitig genutzt werden. Eventuell notwendige Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer - je nach Aufwand und Kostenbeteiligung - möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können Sie uns Ihre Terminwünsche für eine Besichtigung nennen. Besichtigungen sind im Allgemeinen kurzfristig und ggf. auch an Wochenenden möglich. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Angabe zur gewünschten Nutzung des Objektes. Vielen Dank.