Das Einfamilienhaus wurde um 1800 gebaut und in den 80-ern und Anfang der 90-er saniert. Beheizt wurde es bis dato mit Nachtspeicheröfen, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Teilweise wurden Fenster erneuert, teilweise sind noch DDR-Doppelfenster verbaut. Die Elektrik muss runderneuert werden, Sanitärkeramik und Fliesen im Bad ebenso. Renovierungsarbeiten, wie malermäßige Instandsetzung, neue Fußbodenbeläge etc. sind ebenfalls notwendig. Alles in allem lässt sich das Haus mit den notwendigen Sanierungs-/Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erwecken. Es besteht aus 3 Wohnräumen, Küche, Bad, Flur und Abstell- bzw. Speisekammer sowie Dachboden. Demnach werden fleißige Handwerker gesucht, die aus dem kleinen Einfamilienhaus wieder ein Schmuckstück machen :-)

Ausstattung:

• Kleines Einfamilienhaus mit doch genügend Platz zum Wohnen:
• Erdgeschoss:
• - Flur
• - großzügiges Wohnzimmer
• - separate Küche
• - Speisekammer
• - Tageslichtbad
• - Abstellraum
• Obergeschoss:
• - Flur/Galerie
• - Schlafzimmer
• - Kinder-/Arbeitszimmer
• - Zugang zum Dachboden
• weitere Merkmale:
• - zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• - teilweise Rollläden
• - kleines Grundstück
• - Nebengelass mit Ausbaupotenzial
• - Abstellräume, Schuppen
• - kleiner Garten
• - Errichtung von bis zu 2 Stellplätzen möglich
• - Parkmöglichkeit aktuell vor dem Grundstück

Lage:

Das Haus wurde in Naundorf, einem sehr beliebten Ortsteil von Zschepplin in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung errichtet. In Laufnähe befinden sich die (Schul-)Buslinien 214 und 221. Überregionale Ziele sind durch die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Zugverbindung in Eilenburg erreichbar. Die nächst größeren Städte sind in südwestlicher Richtung Krostitz und südöstlich Eilenburg. Hier gelangt man in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Sowohl in Krostitz als auch Eilenburg befinden sich Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Arztpraxen, Tankstellen sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, finden Sie hier. In Eilenburg gibt es zusätzlich Fitnessstudios, Bars, Schuhläden und Modegeschäfte sowie den allseits beliebten Tierpark.

Leipzig erreichen Sie über Krostitz in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder aber mit dem Nahverkehr.

Informationen

Leider sind keinerlei Grundrisse etc. mehr vorhanden, so dass neue Pläne erstellt werden. Dies nimmt einige Zeit in Anspruch, daher haben wir vorerst grobe Skizzen für EG und DG erstellt und beigefügt.

Das Objekt wird derzeit nach und nach beräumt und den neuen Besitzern unmöbliert übergeben.

Besichtigungen sind zeitnah und auch an Wochenenden möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch gleich mit Benennung von Terminwünschen für eine Objektbesichtigung.

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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JG Immobilienagentur, Naundorfer Straße 5, 04838 Zschepplin, Tel-Nr.: 03423 7504108, post@janageyer.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
JG Immobilienagentur
Naundorfer Straße 5
04838 Zschepplin
post@janageyer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.